Via Manganaro, 98 – 57037  Portoferraio – Isola d’Elba - Telefono 0565.91.76.18 - Mobile 348.809.87.90 – 348.809.87.92

Marciana Marina - Elba - Bilocale completamente ristrutturato

2 | Mq 86 | 360.000,00

Marciana Marina

Nella storica struttura del ‘RUOTONE’ così detta per la grande ruota dell’antico mulino di Marciana, Vi proponiamo un bellissimo appartamento con finiture raffinate e moderne. La ristrutturazione dell’intero palazzo, completata nel giugno 2021, rappresenta un pregio singolare e quasi unico nel panorama elbano. Nell’importante intervento edilizio, infatti, è stato realizzato uno speciale ‘cappotto’, che isola il palazzo dall’umidità tipica dell’isola, e migliora il benessere degli abitanti e garantisce la ‘longevità’ della struttura. Il Ruotone domina la valle e la baia di Marciana ed è situato all’inizio della collina nella località di Caparutoli. La posizione appartata, immersa nel verde, garantisce privacy e quiete anche nei momenti di maggiore afflusso turistico all’Elba, pur essendo a soli 500 metri dal lungomare della splendida Marciana Marina. L’appartamento n°4 è situato al piano rialzato nella palazzina centrale.Si compone di un bel salone zona giorno open-space, con affaccio sulla vallata fino al borgo sul mare di Marciana. Molto luminoso, il salone è finito con un occhio al design ed uno alla tradizione. Le tavelle a vista ornano le finestre. Il bagno con doccia e la camera matrimoniale con affaccio sulla vicina collina e completano l’appartamento. E’ possibile un’eventuale futura suddivisione degli ambienti, ricavando una seconda camera da letto con vista. All'interno dell'immobile è possibile ammirare richiami al passato, finiture in pietra vista, muri possenti ed infissi pregiati. Ogni ambiente gode di luce naturale grazie alle ampie finestre e porte-finestre presenti. L’appartamento, al momento non ancora arredato è però già completo di ogni comfort : impianti (aria condizionata/ riscaldamento), parabola, doppi infissi e sanitari nuovi. Semplice sarebbe ricavare una seconda camera da letto nell’ampio e luminoso salone. Il posto auto è nel piazzale comune interno e vi si accede dall’esterno con una sbarra elettrica comandata con telecomando. Sulla terrazza comune i residenti possono prendere il sole in completo relax.

Condizionatore, Predisposizione condizionatore

Efficienza energetica
Classe A+