Via Manganaro, 98 – 57037  Portoferraio – Isola d’Elba - Telefono 0565.91.76.18 - Mobile 348.809.87.90 – 348.809.87.92

SOLD - MARCIANA MARINA - ELBA

6 | Mq 165 | Tratt. riservata

Marciana Marina

Nella costa di Marciana Marina, in località Le Sprizze, a pochi minuti a piedi dal mare, proponiamo villa indipendente con privacy assoluta ed una suggestiva vista mare di fronte
all'Enfola. La proprietà gode di circa 4.300 mq di terreno, di cui 800 mq sono recintati adibiti a giardino. La villa è fruibile tutto l’anno in quanto dispone di riscaldamento
autonomo a gas ed è suddivisa su due livelli: al piano terra è composta da un ampio soggiorno con camino e a vista un’accogliente sala da pranzo, cucina abitabile, una camera
matrimoniale ed un bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto, numerosi armadi a muro, due bagni e un balcone. La villa è in perfetto stato di manutenzione con finiture di
pregio e una massima attenzione ai particolari ed ai materiali utilizzati. Richiamano estetica e poetica le facciate sfumate con la terracotta delle tegole e dei mattoncini, realizzati con
questo materiale antico e naturale, elemento fondamentale e caratterizzante delle case toscane. Tutti i locali hanno vista mare e gli arredi si integrano molto bene in ogni ambiente
e completano il pregio della villa. L'esterno è ben curato e le terrazze offrono splendidi scorci sul golfo.

Terrazzi 17 mq, Balconi 7 mq, Giardino di proprietà 4300 mq

Efficienza energetica
Classe E