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MARCIANA - ELBA - VILLA INDIPENDENTE CON VISTA

7 | Mq 110 | 1.180.000,00

Marciana Marina

Nel cuore della natura più autentica dell’Isola d’Elba, a soli cinque minuti dal mare e dal caratteristico borgo di Marciana Marina, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente libera su quattro lati, immersa in un ampio terreno privato circondato da una suggestiva pineta che garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera esclusiva.
La proprietà, in perfetto stato di conservazione e rifinita con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli e offre ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il contesto naturale.
Al piano terra si apre un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all’esterno. Sullo stesso livello si trovano due confortevoli camere da letto e due bagni.
Il piano superiore ospita un caratteristico soppalco abitabile, perfetto come area lounge, studio o zona televisione, oltre a un sottotetto con bagno utilizzabile come ulteriore camera da letto.
All’esterno, accanto alla cucina, un elegante portico attrezzato diventa il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva, immersi nella quiete della pineta e nella bellezza del paesaggio.
La villa gode inoltre di una splendida vista panoramica sulle colline di Marciana e Poggio, con scorci suggestivi sul mare aperto di Marciana Marina.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un garage.
La villa dispone di Impianto di depurazione acque con fitodepuratore biologico, impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni.2 Impianti di climatizzazione caldo / freddo, Impianto irrigazione giardino illuminazione esterna con pannelli solari e rete elettrica parabola tv e parabola per copertura internet, pozzo.
Una soluzione di grande fascino, ideale come residenza estiva di prestigio o come dimora esclusiva da vivere tutto l’anno, in uno dei contesti più affascinanti dell’Isola d’Elba.

Terrazzo 8 mq, Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà 2930 mq

Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate